TIJUANA, ABRIL 21, 2026.- La actualización de leyes y reglamentos en materia de desarrollo urbano se posiciona como un eje prioritario para mejorar el crecimiento ordenado de Tijuana, así como para atender problemáticas relacionadas con vivienda, movilidad y convivencia en zonas habitacionales.
Así lo indicó el Arq. Xavier Ibarra, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Consejo Consultivo Empresarial, quien participó como invitado en el desayuno empresarial de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana, donde abordó los “Planes de desarrollo urbano y territorial de Tijuana 2026”.
En ese sentido, refirió que actualmente se trabaja en la actualización del marco normativo tanto a nivel estatal como municipal, destacando que la Ley de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda, vigente desde 1994, está siendo modernizada tras más de tres años de trabajo conjunto con organismos empresariales y colegios profesionales.
“Se hicieron más de 95 propuestas de adición y mejora por parte del sector empresarial y colegios, y ya lo llevamos en una fase muy avanzada; esperamos que próximamente pueda estarse llevando a buen término”, apuntó.
Añadió que, en ese mismo proceso, también se actualiza el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana, el cual ya fue aprobado por Cabildo y se encuentra en etapa de revisión, tras un trabajo de alrededor de 18 meses en coordinación con el Instituto Metropolitano de Planeación (Implan) y diversos organismos.
Xavier Ibarra destacó que uno de los enfoques centrales de esta actualización es la densificación incluyente, donde se contemplen incentivos para vivienda asequible, integrando a nivel de ley programas estatales que anteriormente operaban como decretos, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda para distintos sectores de la población.
Asimismo, señaló que factores como la inflación en materiales y mano de obra han impactado el costo de la vivienda, sin embargo, mecanismos como los créditos mancomunados y los incentivos fiscales, como la tasa cero en impuestos y derechos estatales y municipales, buscan mantener la viabilidad de nuevos desarrollos habitacionales.
Por su parte, la Lic. Dulce Reynoso Reyes, presidenta de AMPI Tijuana, subrayó que el organismo acompañará estos procesos de actualización normativa, al considerar que son fundamentales para brindar mayor certeza jurídica y fomentar un desarrollo urbano más ordenado.
“Desde AMPI vamos a estar respaldando estas iniciativas que impulsen la actualización de leyes y reglamentos, porque abonan a la certeza jurídica y al orden en el crecimiento de la ciudad, además de proteger el patrimonio de las familias”, afirmó.
Finalmente, la dirigente indicó que el sector inmobiliario mantendrá su participación activa en estos ejercicios de planeación, con el fin de aportar propuestas y fortalecer la coordinación entre autoridades, organismos empresariales y profesionistas en beneficio del desarrollo de Tijuana.
