TIJUANA, OCTUBRE 13, 2024.- De acuerdo con la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) alrededor de 155 mil extranjeros residen en Baja California, donde Tijuana es la ciudad con mayor demanda, no sólo del mercado de retirados, sino también de jóvenes que trabajan en modalidad “home office”.
Lo anterior lo indicó el Lic. Fermín Kim King, presidente de APIT, quien comentó que en lo que va del año se ha observado un mayor número de extranjeros que compran propiedades en la entidad.
“Los compradores acuden, primordialmente, a la costa, sin embargo, con la oferta de desarrollos verticales en Tijuana, donde se tienen alrededor de 84 proyectos en construcción, también han optado por vivir dentro de la ciudad, no sólo en la costa”, afirmó.
El dirigente refirió que, de acuerdo al último censo de 2020, en Baja California hay una comunidad de 155 mil extranjeros, en su gran mayoría ciudadanos norteamericanos, que han encontrado en ciudades como Tijuana, una oportunidad para invertir en vivienda.
“Creo que la necesidad es la principal motivación, ya que si hablamos de que una vivienda en Estados Unidos te cuesta entre 800 mil a 900 mil dólares, requieres de ganar unos 200 mil dólares anuales para poder calificar, por lo que la gente ha volteado a Tijuana, donde tenemos precios más competitivos”, subrayó.
Fermín Kim destacó que Tijuana es la ciudad que más extranjeros tiene, lo cual se observa en el incremento de las filas en las garitas, donde el perfil ya no corresponde, exclusivamente, a personas retiradas, sino que también hay una gran número de jóvenes que laboran en modalidad “home office”.
Dicha demanda ha impactado en el costo de las viviendas, argumentó el líder de APIT, tanto en ventas como en arrendamientos, pues tan sólo en rentas los precios se han elevado entre un 20% y 30% desde el 2020, sobre todo en las colonias aledañas a las garitas internacionales.
Para las personas locales que trabajan en Tijuana y ganan en pesos, apuntó, existen opciones de vivienda en zonas como Santa Fe o la zona Este, donde los precios son más asequibles.
“De alguna u otra forma todos nos acomodamos, pero sí en estas zonas que mencioné es donde la gente puede encontrar viviendas en venta, con precios desde 800 mil hasta 1.5 millones de pesos”, concluyó.
